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【尹博士評(píng)述】起訴恒大序幕已拉開，陶企要賣房了？近9年最差“銀10月”，房地產(chǎn)形勢(shì)足夠嚴(yán)峻
一、廣州設(shè)計(jì)周參展陶瓷品牌五大趨勢(shì)曝光！冠珠華脈巖板用產(chǎn)品打造文創(chuàng)之美
大家好！我是尹虹，今天是2021年12月11日，星期六，《陶業(yè)要聞》周末的【尹博士評(píng)述】時(shí)間。
12月9日，2021年廣州設(shè)計(jì)周開幕。
【點(diǎn)評(píng)】 在疫情時(shí)期，很多展會(huì)都沒能舉辦，廣州設(shè)計(jì)周格外引人注目，盡管人氣相對(duì)往年大幅下降。參展的陶瓷企業(yè)興致高漲，都拿出了最新的產(chǎn)品參加展會(huì)。《陶瓷資訊》消息，參展陶瓷品牌呈現(xiàn)5大趨勢(shì)：1.大規(guī)格產(chǎn)品；2.色彩素雅；3.工藝疊加，數(shù)碼釉、數(shù)碼模具凸顯；4.定制與服務(wù)成亮點(diǎn)；5.弱產(chǎn)品、重意境、重文化、重品味。
廣州設(shè)計(jì)周期間，冠珠「一塊一脈」沉浸式藝術(shù)展運(yùn)用新穎的數(shù)字技術(shù)手段，打造數(shù)字窯洞震撼演繹華脈巖板的故事。冠珠華脈巖板在傳承傳統(tǒng)文化故事、承載城市生活故事的同時(shí)，將故事沉淀交融于產(chǎn)品，努力打造成一種文化現(xiàn)象，用產(chǎn)品打造文創(chuàng)之美。
二、央行宣布全面降準(zhǔn)，釋放資金1.2萬億！地產(chǎn)、裝修、建材等板塊應(yīng)聲上漲
12月6日，央行發(fā)布，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，12月15日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行年內(nèi)的第二次降準(zhǔn)，將釋放長期資金約1.2萬億元。降準(zhǔn)消息一出，12月7日，地產(chǎn)、裝修、建材等板塊的多家股票應(yīng)聲上漲，多股漲停。在建陶方面，蒙娜麗莎領(lǐng)漲，上漲6.01%，帝歐漲5.26%，四通漲5.21%，東鵬漲4.5%，悅心健康漲4.2%。
【點(diǎn)評(píng)】 這次降準(zhǔn)如期而至，對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有一定緩和作用，關(guān)鍵是這1.2萬億可以持續(xù)這種緩和作用多久，半年之后是否還需要再次降準(zhǔn)，或用其他方法刺激經(jīng)濟(jì)。
三、又一房企暴雷，陽光100宣告違約！下一個(gè)又會(huì)是誰呢？
中新經(jīng)緯消息，12月6日，陽光100中國公告稱，一筆本息約1.79億美元的10.50%優(yōu)先美元票據(jù)于12月5日到期，但該公司因流動(dòng)性問題無法償還本金和應(yīng)計(jì)但未付的利息，發(fā)生違約。這已是陽光100中國2021年內(nèi)第二次出現(xiàn)“暴雷”。據(jù)報(bào)道，此后還有2022年到期的2.2億美元優(yōu)先綠色票據(jù)與將于2023年到期的1.2億美元優(yōu)先票據(jù)。
【點(diǎn)評(píng)】 再次說明，恒大房地產(chǎn)“暴雷”不是孤立事件，已經(jīng)有一批房地產(chǎn)相繼“暴雷”，有些還是“連環(huán)雷”。
四、金螳螂向恒大追討8.82億元，三棵樹對(duì)恒大計(jì)提壞賬1.9586億元，陶企還遠(yuǎn)嗎？
“樂居財(cái)經(jīng)”消息，12月4日，平湖恒大名都置業(yè)有限公司退出常熟穗華置業(yè)有限公司部分股權(quán)，金螳螂（002081）接盤。結(jié)果五礦信托持股51%、金螳螂持股49%。
【點(diǎn)評(píng)】 實(shí)際上類似的事情已經(jīng)不是第一次了，我們?cè)陲堊郎吓c相關(guān)陶企的高層開玩笑說，現(xiàn)在陶企的銷售人員要準(zhǔn)備開始賣房子了，因?yàn)樗麄児疽呀?jīng)從恒大接手了過億價(jià)值的樓盤。結(jié)果對(duì)方苦笑著說，有得賣就不錯(cuò)了，據(jù)說實(shí)際上最多不到30%是可以賣的，很多都存在手續(xù)與產(chǎn)權(quán)問題。這才一兩個(gè)億的盤子都沒有辦法做到干凈利落，如果是幾千億、幾萬億整個(gè)市場(chǎng)說不定會(huì)亂成一鍋粥？
12月3日，金螳螂（002081）公告，公司及子公司與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)存在建設(shè)工程施工合同/裝飾裝修合同糾紛。金螳螂及子公司已向相關(guān)法院提起訴訟及財(cái)產(chǎn)保全，涉及的訴訟案件共694件，合計(jì)金額人民幣8.82億元。
看來，向起訴恒大違約的官司已經(jīng)拉開了帷幕，估計(jì)一些陶企也會(huì)進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備了，任何事最后都會(huì)有個(gè)先來后到。高院最多只能保全恒大財(cái)產(chǎn)，沒有理由不允許受害企業(yè)起訴恒大，估計(jì)一旦展開，建材家裝企業(yè)起訴房地產(chǎn)企業(yè)違約，很可能成為“一大臺(tái)戲”。
12月7日，三棵樹涂料公告，截至2021年9月末，公司對(duì)恒大、華夏幸福等多家公司計(jì)提壞賬準(zhǔn)備2.67億元，其中恒大最大，達(dá)1.9586億元。
五、近9年最差“銀10月”，11月29城新房成交同環(huán)比跌幅擴(kuò)大
“中新經(jīng)緯”消息，克而瑞研究11月樓市報(bào)告顯示，11月份29城新房成交面積環(huán)比降4%，同比降32%，同環(huán)比跌幅均超10月數(shù)據(jù)。
而今年10月的商品房銷售大約僅僅達(dá)到今年6月份的一半，2013年以來最差的“銀10月”，11月份還環(huán)比下降4%。
【點(diǎn)評(píng)】 也就是說，房地產(chǎn)的形勢(shì)足夠嚴(yán)峻，就看這次0.5個(gè)百分點(diǎn)降準(zhǔn)能帶來多大的、多久的推動(dòng)作用。雖然我認(rèn)為明年上半年的瓷磚行業(yè)也許不會(huì)太差，但也不要過于樂觀。當(dāng)下任何規(guī)模的擴(kuò)張，都應(yīng)該是謹(jǐn)慎為先。
六、國內(nèi)巖板庫存超300億元？有點(diǎn)夸張！新明珠、馬可波羅解決巖板交付“最后一公里”
《陶瓷信息》消息，近日，廣東一巖板生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)人透露，佛山某巖板廠家的庫存價(jià)值高達(dá)近10億元，當(dāng)前國內(nèi)巖板的庫存價(jià)值至少達(dá)到了300億元。
【點(diǎn)評(píng)】 我覺得還是有點(diǎn)夸張。因?yàn)橛行┯?jì)算基準(zhǔn)估計(jì)現(xiàn)實(shí)中都沒有達(dá)到，如：一年生產(chǎn)310天，平均日產(chǎn)1萬㎡。行業(yè)也有不少企業(yè)對(duì)巖板的前景還是比較樂觀，認(rèn)為現(xiàn)在都在努力打通生產(chǎn)與應(yīng)用之間的瓶頸，特別是第三方落地專業(yè)化、社會(huì)化，2022年巖板銷售與應(yīng)用至少會(huì)有一個(gè)小小的井噴。最近我參加了兩場(chǎng)活動(dòng)都顯示部分陶企的努力卓有成效。上個(gè)月《陶業(yè)風(fēng)向》走進(jìn)新明珠，我看到新明珠巖板在全國各地建有足夠多的加工廠、中心倉，確保運(yùn)輸加工安裝成品交付，大大鼓勵(lì)了經(jīng)銷商完成巖板的銷售落地。
12月6日，“萬象·新巖”馬可波羅瓷磚2022新品發(fā)布會(huì)在東莞舉行。其中有自主研發(fā)的三大核心科技——3mm智能拋光亮面巖板、曲面巖板、與“馬可波羅巖板·全屋快裝集成系統(tǒng)”。這些都會(huì)大力推進(jìn)巖板的銷售與應(yīng)用。
七、2020年71.4%中國地板在鋪瓷磚；瓷磚行業(yè)三大發(fā)展方向
這一周有幾個(gè)行業(yè)的活動(dòng)比較引人關(guān)注。12月2日，2021年度世界瓷磚論壇采用線上視頻會(huì)議的方式召開。據(jù)報(bào)道，2020年中國地板鋪設(shè)材料仍以瓷磚為主，鋪設(shè)面積84.74億平米，占總體的71.4%；其次為地毯，占11.8%；木地板和多層板占比分別為3.5%和1.2%。瓷磚應(yīng)用占比與意大利在同一個(gè)數(shù)量級(jí)上，相對(duì)意大利74.9%略低。
【點(diǎn)評(píng)】 我是第一次見到這樣的數(shù)據(jù)，我很想進(jìn)一步了解這一數(shù)據(jù)的來源與獲取方法。如果我對(duì)標(biāo)國外的瓷磚應(yīng)用狀況，就應(yīng)該首先研究瓷磚的應(yīng)用占比歷史與習(xí)慣是否在一個(gè)層面，否則一些數(shù)據(jù)的對(duì)比外延就意義不大了。
12月7日，2021佛山&淄博產(chǎn)區(qū)論壇在中國陶瓷總部舉行。在佛山與淄博陶企及品牌的交流基礎(chǔ)上，我認(rèn)為，雖然今年下半年行業(yè)生產(chǎn)銷售形勢(shì)相對(duì)上半年相差很多，但是12月份國家銀行“降準(zhǔn)”、相對(duì)放松信貸，支持制造業(yè)的策略，會(huì)導(dǎo)致2022年至少上半年的形勢(shì)比較樂觀。瓷磚行業(yè)的三大方向也會(huì)促進(jìn)陶企、品牌商、銷售商做出相應(yīng)的調(diào)整去適應(yīng)。1、瓷磚品牌集中度的不斷提升，同時(shí)給輕資產(chǎn)的、專業(yè)化的、個(gè)性化的品牌發(fā)展機(jī)會(huì)；2、瓷磚銷售的縱向延伸，導(dǎo)致成品交付成為標(biāo)配，成品交付集成導(dǎo)致裝配式內(nèi)裝出臺(tái)，甚至還有走向定制方向；3、橫向拓張，會(huì)使多品類集成成為常態(tài)，泛家居聯(lián)營及跨界聯(lián)合都會(huì)出現(xiàn)大量的成功案例。也因此從新定義淄博力量才是剛剛開始。
好，今天的【尹博士評(píng)述】就到這里！短諛I(yè)要聞》一個(gè)專屬陶瓷人的公眾號(hào)，一個(gè)與陶瓷行業(yè)最貼近的公眾號(hào)，每天三分鐘，資訊一整天。下周見。
